Seit 2007 hat sich der TSI Congress als bedeutende Veranstaltung für die Verbriefungs- und Asset-Based-Finance-Märkte etabliert. 2023 zog er mehr als 600 Gäste an. Dazu gehörten Vertreter von Aufsichtsbehörden wie der Deutschen Bundesbank und der EZB, politische Entscheidungsträger, EU-Vertreter, Investoren, Wirtschaftsverbände und Fachmedien.
2024 findet der TSI Congress am 10. und 11. Oktober statt. Zu den Sprechern gehört Dr. Clifford Tjiok, CCO der LOANCOS-Gruppe. Er wird über das Thema Back Up-Servicing referieren. Diese Dienstleistung sichert das Forderungsmanagement für Investoren bei einem Ausfall oder Störungen des primären Servicers ab.
Die Zusammenarbeit mit Back-Up-Servicern ist besonders in ABS-Strukturen (Asset-Backed Securities) verbreitet, um:
- den Geldfluss sicherzustellen und
- Handlungssicherheit für Marktteilnehmer bei Transaktionen zu gewährleisten, falls der primäre Servicer ausfällt.
Beispiel: Vivacon AG
Die LOANCOS-Gruppe hat umfangreiche Erfahrungen als Back Up-Servicer für den deutschen Markt. Ein Beispiel hierfür ist die Vivacon AG. Hier übernahm LOANCOS das Servicing, als das Unternehmen in die Insolvenz ging. Ein ehemaliges Tochterunternehmen der LOANCOS-Gruppe betreute rund 20.000 Wohneinheiten des Portfolios und übernahm Aufgaben wie:
- Zahlungsverkehr: einziehen, verbuchen, überwachen und mahnen der Erbbauzinszahlungen
- Intensivbetreuung: Regelung zur Begleichung von Rückständen treffen und unter Abwägung der Interessen ggf. weiterführende Maßnahmen einleiten
- Nutzen- und Lastenwechsel: Prüfen der Verträge aus Sicht des Grundstückseigentümers und Erteilung der notwendigen Zustimmungen beim Wechsel des Erbbaurechtsnehmers (Verkauf des Erbbaurechts)
- Erbbauzinserhöhung: Regelmäßige Durchführung der vereinbarten Erbbauzinserhöhungen
- Datenaktualität: Laufende Aktualisierung der Daten zu den Erbbaurechtsnehmern
- Datenhaltung: Aufbewahrung und Verfügbarkeit der für das Servicing notwendigen Unterlagen
- Reporting: Regelmäßiger Report auf Basis der Anforderung für den Auftraggeber
- Relationship Management
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