Unternehmen aller Branchen stehen aktuell vor vielfältigen Herausforderungen – digitale Transformation, Anforderungen der EU-Taxonomie auf dem Weg zu CO2-Neutralität sowie Nachfolgeüberlegungen stehen dabei im Focus. All dies erfordert Liquidität und Flexibilität, auch im Umgang mit den Betriebsimmobilien. Die LOANCOS-Gruppe unterstützt Unternehmen mit einem flexiblen Lösungsansatz, dem „Parkmodell für Unternehmensimmobilien“, um finanzielle Spielräume zu schaffen, ohne den Zugriff auf die Immobilien zu verlieren. Durch das befristete „Parken“ der Immobilien kann kurzfristig Liquidität geschaffen und die Chance auf eine Teilhabe an längerfristigen Wertsteigerung erhalten werden.
In einem konkreten Fall „parkt“ ein Unternehmen einen Produktionsstandort in eine individuelle externe Struktur und mietet sie im Rahmen eines langfristigen Nutzungsvertrages zurück. Der Verkauf generiert sofortige Liquidität bei unveränderter Weiternutzung der Immobilie. Nach Ablauf einer fest vereinbarten Mindestlaufzeit kann das Unternehmen über den weiteren Umgang mit der Immobilie entscheiden. So entsteht kurzfristig ein finanzieller Spielraum und zugleich längerfristig ein Potenzial für den Erhalt der möglichen Wertsteigerungen des Standortes.
Ein Vorteil dieser „Parklösung“ liegt darin, dass das Unternehmen weiterhin unbeschränkten Zugriff auf die Immobilie behält. Weiterhin profitiert es im Zeitablauf durch die spezielle individuelle Struktur der „Parklösung“ von einem möglichen Wertzuwachs zu bestimmten Optionszeitpunkten.
Neutraler Partner
Die LOANCOS-Gruppe hilft Unternehmen als neutraler Berater dabei, die beste Struktur für das „Parken“ der Immobilien zu finden. „Wir begleiten Unternehmen dabei, den passenden Finanzierungspartner zu finden und die bestmöglichen Konditionen für alle Beteiligten zu verhandeln“, so Markus Dieterle, Director Real Estate / Leasing bei der LOANCOS Gruppe. „Dabei greifen wir auf ein Netzwerk erfahrener Partner zurück, sodass wir für jede Ausgangssituation eine optimale Lösung erarbeiten können.“
